Villa Yazı

Emlak Detayı

Villamız Köyceğiz Gölü ile Akdeniz'i birleştiren boğazın kenarında kurulu olan Muğla’nın şirin beldesi Dalyan’da bulunmaktadır.
Köyceğiz ile Ortaca ilçelerinin arasında bulunan Dalyan Türkiye'nin en bilinen tatil beldelerinden birisidir.
Bu sene tamamlanmış olan Villanın; giriş katta salonu ve açık mutfağı, 1. katta da her birinde özel banyosu bulunan 4 tane yatak odası, bulunmaktadır. (İkiz villa olarak yapılmış binanın sağ tarafındaki villa olup her şeyi ile müstakildir ve bağımsızdır. Tapusu ayrıdır.)
İlandaki konumu doğrudur.
Eşyalar dahil değildir, boş olarak verilecektir.
(Eşyalı istenirse fiyata eklenerek sıfır eşyalı olarak teslim edilebilir)
***Villanın sezonluk kira getirisi iyi olan bir villadır
200 m2 arsa üzerinde, brüt 160 m2 (net 133 m2) lik yaşam alanı bulunan villa, son derece lüx ve kaliteli malzemelerden yapılmıştır.

Villa Planı:
Giriş katta; Salon, Mutfak, Banyo, Çamaşır odası ile Veranda,
Üst katta; her odasında banyo olan 3 tane yatak odası,
Çatı katında; yatak odası ve banyo
Arka bahçede Depo,
Önde araba garajı,
21 m2 lik 3x7 mt havuz ve ilave çocuk havuzu
bulunmaktadır.

Bahçeye kışın yaprak dökmeyen ağaçlar ekilmiştir: Graviyel, Benjamin, Şimşir, Oya, Begonviller ve Limon ağacı.

Konum:
Dalyan Çarşıya 1,5 km, Dalaman havaalanına 25 km, İztuzu plajına 12 km mesafesiyle ideal konumdadır.
Etrafında 5 dk mesafede narenciye bahçeleri ve sığla (günlük) ormanı, yakın mesafede Kaunos antik kenti, Yuvarlak Çay mesire alanı, Sultaniye kaplıcaları, tekneyle gidilen birbirinden eşsiz Koy’lar bulunmaktadır.

Son olarak;
Malzemeler size kaliteyle ilgili fikir verecektir.
İnşai Özellikleri:
Döşemeler: 1. sınıf seramik,
Kapılar: 3 cm’lik içi dolu MDF, pvc kaplı
Merdivenler: mermer,
Çatı iskeleti: Çelik profil,
Mutfak: akrilik kapaklı, gizli kulplu, MDF lam.
Banyo dolapları: gizli kulplu, ayna arkasında dolaplı, MDF lam,
Giriş: MDF lam vestiyer, dolap, dekorlu boy aynası,
Pencereler: PVC, Altınmeşe renginde, ısıcamlı, cam içi süs çıtalı, pervazlı kasa, balkon ve verandaya çıkış sürgülü kapılı, komple sineklikli,
Dış kapılar: ortası cam vitraylı, ultraviyole ve dış ortam tipi villa kapısı,
Isıtma-Soğutma: her odada multi sistem klima, tüm ev yerden ısıtmalı,
Dış duvarlarda mantolama,
Pencereler söveli,
Süpürgelikler: MDF lam,
Tavan: kartonpiyer,
Çatı: villa tipi Granada kiremit, ısı izolasyonlu
Korkuluklar: Bahçe duvarı, balkon, garaj girişi ve merdiven ferforje demir,
Bahçe duvarı: komple beton,
Sıcak su: Güneş enerjisi 4’lü panel ve 350 lt depolu,
Güvenlik kamera altyapısı,
Uydu anteni ve tüm odalarda TV altyapısı,
ile tüm ihtiyaçların ve konforun düşünülerek tasarlandığı, mimarisiyle göz dolduran bir villadır.

Kullanılan malzemeler aşağıda belirtilen en üst sınıf markalardan oluşmaktadır.
Paranızı neye harcadığınızı bilin ve karşılaştırın diye:
Markalar:
Seramikler : Kütahya
Kapılar : Vario door
Dış kapı : Falez
Klimalar : Toshiba
Mermer : Anatolian Red + Şeker beyazı
Bataryalar : Hans Grohe
Vitrifiyeler : Bocchi
Aksesuarlar : Bocchi
Kiremit : Kılıçoğlu
Yerden ısıtma : Frankische
İzolasyon : İzocam - Termal yapı
Boya : Jotun
Doğramalar : Pimapen
Anahtar priz: Viko
Duşakabinler : Hüppe
Havuz : Astral